FISCAL

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Casuística del IBI

El IBI es un impuesto ligado a la valoración catastral realizado por un técnico de la Oficina de Gerencia de Catastro. Con el paso de los años, un inmueble puede sufrir alteraciones de uso que pueden conllevar que su valoración en consonancia con su nuevo uso no sea correcta.
Desde Passage, buscamos estos errores que optimicen el IBI para empresas: revisamos el IBI generando un ahorro sobre el tributo indefinido.

Revisamos el inmueble, evaluamos el uso y tipología de los espacios adecuándolos a la realidad del inmueble.

Adicionalmente, buscamos la máxima actualización sobre cambios jurisprudenciales, urbanísticos y técnicos.

Devolución de ingresos indebidos por exceso de pago del IBI

Una vez subsanado el importe de IBI a futuro, también conseguimos la devolución de ingresos indebidos del período no prescrito. Últimos 4 años.

IAE

Casuística del IAE

Es un impuesto que grava la mera actividad económica de las empresas, o grupos de empresas que facturan más de 1 millón de euros.

Desde Passage, buscamos la optimización de este impuesto mediante la adecuación de los elementos tributarios, principalmente kilovatios nominales y superficie (metros cuadrados), a la realidad empresarial.

Buscamos la aplicación y cumplimiento fiscal más actual mediante la identificación, aplicación y/o presentación de Consultas Vinculantes ante la Agencia Tributaria o Sentencias favorables sobre esta materia.

Adicionalmente, buscamos la máxima actualización sobre cambios jurisprudenciales, doctrinales, fiscales y técnicos sobre esta materia.

Soporte ante inspecciones de IAE

El IAE es un impuesto complejo e interpretativo según el proceso inspector, por lo que, en caso de inspecciones, desde Passage consideramos imprescindible un asesoramiento adecuado.

Posibles causas de una inspección:

• Elementos tributarios desactualizados (cálculo de superficies, potencia imponible…).
• Clasificación incorrecta o no darse de alta sobre actividades secundarias ejercidas de obligada tributación.

Derivaciones de una inspección:

• Sanción de entre el 50% y el 100% del impuesto dejado de ingresar (art. 192 LGT).
• Coste interno de asistencia a la inspección.
• Liquidación de intereses de demora.
• Liquidación de cuotas no declaradas en los últimos cuatro años.

ICIO

Es un impuesto que grava cualquier construcción, instalación u obra que exija la obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya concedido o no dicha licencia.

Desde Passage proponemos revisar las partidas presupuestarias presentadas tanto en el momento del devengo (al inicio de la obra) como al presentar el presupuesto definitivo. Buscamos las diferencias entre el proyecto que se presenta y el que realmente se ejecuta, presentando al ayuntamiento las partidas presupuestarias exactas y ajustadas a la Normativa y Ordenanza reguladora vigente, minorando -y en su caso solicitando la devolución de ingresos indebidos- la liquidación efectuada.

IIVTNU (Plusvalía Municipal)

Es un impuesto que grava el incremento del valor que experimenta el terreno urbano, haya o no construcción sobre él.

A raíz de una operación de compraventa o traspaso de un inmueble viene el devengo del IIVTNU, -Plusvalía Municipal-. Este impuesto grava el valor del inmueble que aparece registrado en catastro en el momento de la venta o traspaso, no su valor real.

Desde Passage proponemos realizar una revisión de la valoración catastral del suelo, mediante un análisis técnico que mida la superficie y detalle los coeficientes aplicados, con el fin de reducir la liquidación inicial, presentando un procedimiento de devolución de ingresos indebidos.