FISCAL

Impost sobre Bens Immobles (I.B.I)

Casuística de l’IBI

L’IBI és d’un impost vinculat a la valoració cadastral realitzada per un tècnic de l’Oficina de Gerència de Cadastre. Amb el pas dels anys, un immoble pot patir alteracions d’ús que pot implicar que la seva valoració en consonància amb el seu nou ús no sigui correcta.
Des de Passage, cercarem aquests errors que optimitzin l’IBI per les empreses: Revisarem l’IBI generant un estalvi sobre el tribut indefinit.

Revisarem l’immoble, avaluarem l’ús i tipologia dels espais, adequant-los a la realitat de l’immoble.

Addicionalment, cercarem la màxima actualització sobre canvis jurisprudencials, urbanístics i tècnics.

Devolució d’ingressos indeguts per excés de pagament de l’IBI

Un cop esmenat l’import d’IBI a futur, també aconseguirem la devolució d’ingressos indeguts del període no prescrit. Últims 4 anys.

IAE

Casuística de l’IAE

És un impost autoliquidatiu que grava l’activitat econòmica de les empreses, o grups d’empreses que facturen més d’1 milió d’euros.

Des de Passage, cerquem l’optimització d’aquest impost mitjançant l’adequació dels elements tributaris, principalment quilovats nominals i superfície (metres quadrats), a la realitat empresarial.

Cerquem l’aplicació i compliment fiscal més actual mitjançant la identificació i aplicació i/o presentació de Consultes Vinculants davant l’Agència Tributaria o Sentències favorables sobre aquesta matèria.

Addicionalment, cerquem la màxima actualització sobre els canvis jurisprudencials, doctrinals, fiscals i tècnics sobre aquesta matèria.

Suport davant les inspeccions de l’IAE

L’IAE és un impost complex i interpretatiu segons el procés inspector, per tant, en cas d’inspeccions, des de Passage considerarem imprescindible un assessorament adequat.

Possibles causes d’una inspecció:

• Elements tributaris desactualitzats (càlcul de superfícies, potència imposable…).
• Classificació incorrecta o no donar-se d’alta sobre activitats secundàries exercides d’obligada tributació.

Derivacions d’una inspecció:

• Sanció d’entre el 50% i el 100% de l’impost deixat d’ingressar (art. 192 LGT).
• Cost intern d’assistència a la inspecció.
• Liquidació d’interessos de demora.
• Liquidació de quotes no declarades en els últims quatre anys.

ICIO

És un impost que grava qualsevol construcció, instal·lació o obra que exigeixi l’obtenció de la corresponent llicència d’obres o urbanística, s’hagi concedit o no aquesta llicència.

Des de Passage proposem revisar les partides pressupostaries presentades tant en el moment de la meritació (a l’inici de l’obra) com al presentar el pressupost definitiu. Busquem les diferències entre el projecte que es presenta i el que realment s’executa, presentant a l’ajuntament les partides pressupostaries exactes i ajustades a la Normativa i Ordenança reguladora vigent, minorant -i en el seu cas sol·licitant la devolució d’ingressos indeguts- la liquidació efectuada.

IIVTNU (Plusvàlua municipal)

Es un impost que grava l’increment del valor que experimenta el terreny urbanístic, hi hagi o no construcció sobre ell.

Arran d’una operació de compra-venda, o traspàs d’un immoble, ve la meritació de l’IIVTNU, -Plusvàlua Municipal-. Aquest impost grava el valor de l’immoble que apareix registrat en el cadastre en el moment de la venda o traspàs, no el seu valor real.

Des de Passage proposem realitzar una revisió de la valoració cadastral del sòl, mitjançant un anàlisis tècnic que mesuri la superfície i detalli els coeficients aplicats, amb la finalitat de reduir la liquidació inicial, presentant un procediment de devolució d’ingressos indeguts.